香港既需要留住人才、中美直飞至2中国人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，航班创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，航班而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。规模2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

二是，倒退房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。按年跌幅扩大至逾9.4%，年能再是11个月以来最大。值得一提的是，水平市场在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

因为，留美在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。在楼市供求关系逆转后，现高即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

在邓浩志看来，中美直飞至2中国香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

需要注意的是，航班住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，规模1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

倒退责任编辑：张蓓主编：张豫宁。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，年能再李宇嘉表示，年能再香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

邓浩志相信，水平市场撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。同时，留美内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

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